近日，全球知名商業地產服務公司高力國際正式發布了《2022年房地產市場信心調研報告》，通過對全國主要城市開發商、投資者、租戶及行業專家的深度訪談和問卷調查，全面呈現了當前中國房地產市場的信心狀況與發展趨勢。
調研結果顯示，盡管面臨宏觀經濟環境的不確定性，2022年中國房地產市場整體信心呈現企穩態勢。其中，投資者對寫字樓和物流地產等細分領域保持較高信心指數，分別達到68%和72%，反映出市場對實體經濟支撐型資產的持續看好。
在區域分布方面，長三角和粵港澳大灣區仍是市場信心最高的區域，超過65%的受訪者認為這兩個區域將在2023年率先實現市場復蘇。與此同時，新興商務區和產業園區也獲得了較多關注，41%的受訪者表示將加大在該類區域的資產配置。
值得關注的是，調研發現ESG（環境、社會和治理）因素正成為影響市場信心的重要變量。近八成受訪企業表示，將在未來兩年內將ESG標準納入房地產投資決策體系，綠色建筑和可持續發展項目獲得前所未有的關注度。
高力國際中國區研究部負責人指出：'本次調研反映出市場正在經歷深刻的結構性調整。雖然傳統住宅市場面臨挑戰，但產業地產、物流倉儲、數據中心等新經濟地產領域正迎來新的發展機遇。建議市場參與者密切關注政策導向和產業升級趨勢，把握結構性投資機會。'
該調研還顯示，數字化和技術賦能已成為提升房地產價值的關鍵因素。超過60%的受訪者認為，智能樓宇管理和數字孿生技術將在未來三年內顯著影響資產估值。
總體而言，2022年房地產市場信心調研揭示了一個正在分化與重構的市場圖景，在挑戰與機遇并存的背景下，精準把握市場脈搏、優化資產配置將成為制勝關鍵。
